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2017年北京楼市怎么看 北京别墅市场值得关注

2017-01-05 15:04
来源:中国网
责任编辑:duansheng

  数据显示,2016年全国房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,相对好看的数据为中国楼市的2016年画上了一个不错的句号。那么,即将到来的2017年,北京楼市的趋势又将如何呢?下面小编就来为大家盘点一下,明年北京楼市的可能趋势。

  整体行业数据向好

  近期,国家统计局公布数据:2016年1-11月份,全国房地产开发投资93387亿元,同比名义增长6.5%,其中,住宅投资62588亿元,住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

  商品房方面,1-11月份的销售面积135829万平方米,同比增长24.3%,成交金额达到了102503亿,达到历史性的10万亿大关。

  供应量将从紧?

  北京住建委官网统计数据显示,9月17日,北京可售现房住宅套数为36870套,但对比需求来说,这个差值并不大。

  此外,有数据统计显示,北京市纯商品住宅成交面积达到472.61万平方米,而新增纯住宅供应面积仅38万平方米,供地量与商品房需求量之间的比值已经达到1:12,说明北京库存量正处于相对紧张状态。

  北京别墅市场值得关注

  据北京市住建委网站数据,北京别墅市场共成交6978套,成交面积约212.95万平方米,成交金额约788亿元,超过去两年综合数据。这一成果刷新了别墅市场新记录,说明北京别墅市场持续向好。

  另外,独栋别墅成交单套面积呈上升趋势,今年一季度独栋别墅平均单套面积已达510平方米,同比扩大了13%。

  以大兴的龙熙庄园为例,该别墅区位于北京大兴,一方面正在不断完善的高速网路打破了交通瓶颈;另一方面,就居住舒适度而言,龙熙庄园“18洞高尔夫球场、冰雪滑雪天地、龙熙维景酒店、温泉会所、星牌健康城”等社区配套,筑就更为舒适的居住空间与生活体验。

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