北京

北京豪宅网 > 北京豪宅新闻 > 国内动态 > 北京豪宅开启高价节奏 单价突破20.9万元/平方米

北京豪宅开启高价节奏 单价突破20.9万元/平方米

2017-01-05 10:54
来源:北京晚报
责任编辑:faster

      如果说2015年是“豪宅元年”,那么今年肯定可以称之为豪宅爆发之年。事实上,从1月起,北京豪宅项目单价突破20.9万元/平方米,单价10万+的豪宅便层出不穷。而区别去去年豪宅市场的冷冷清清,今年豪宅市场的成交一直保持在高位,并屡屡打破北京历史纪录。

·大事件·

     豪宅屡创新纪录

     1月初,北京市住建委网站显示,位于东三环的北京壹号院项目已经签约7套住宅和5套商业,住宅的成交均价是167348元/平方米,商业的成交均价是182393元/平方米。而按照业内人士计算,成交的房源按建筑面积的单价计算,最高成交价已达209280.87元/平方米。

在此前几天,万柳书院刚刚以203000元/平方米的价格,成交一套面积为252.83平方米的顶层住宅产品,总价达5132.449万元。突破20万元/平方米的价格,成为北京房地产市场上的最高成交单价。不过,这一豪宅纪录迅速被北京壹号院打破。事实上,房地产项目的成交均价并不等同于开发商的拟售报价。在此之前,位于孙河板块的中粮瑞府曾报价22万元/平方米、位于丰台西局的龙湖别墅项目也以25.45万元/平方米的拟售单价面市,但都不是最终的成交价格。

    ·企业·

     佳兆业境外重组方案出炉

1月10日晚间,佳兆业宣布推出重组支持协议,公司承诺尽快处理建议重组,各同意债权人承诺以其支持票据投票赞成实行建议重组所需的相关协议安排、不会采取任何强制措施和拖延建议重组的其他行动。

这也是佳兆业在2015年一度陷入生死存亡的困境后,逐步回归正轨的讯号。而佳兆业境内的全面盘活必在一定程度上推动境外重组的步伐,境内境外相互促进,最后以全面债务重组成功而收尾,达成了境内境外债权人最愿意看到的皆大欢喜的结局。

·政策·

多部委定调去库存

1月份,多部委召开工作会议,落实中央经济工作会议要求,明确今年工作任务。全国国土资源工作会议强调国土资源系统要按照“战略上坚持持久战,战术上打好歼灭战”的部署,围绕去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务,找准接口,全力攻坚。

其中,央行工作会议提出2016年十大工作任务,包括实施稳健的货币政策,营造适宜的货币金融环境;不断优化信贷结构,支持实体经济发展;深化重点领域改革,持续释放改革红利等。

而多部门1月集中召开工作会议也为2016年全年房地产市场的发展定调。去库存成为了房地产市场全年的关键词。

·市场·

豪宅集中入市

1月中旬,中原地产的统计数据显示,2016年将有60个项目进入10万+的竞争市场,2016年将迎接顶豪大战最血腥的一年,豪宅之间的“短兵相接”或将难免。

在60个顶豪项目中有35—40个项目是2015年已经销售,且出现过8万+以上的签约,未来一年售价都将有望问鼎10万+。此外,还有10个老项目将入市,新的地王项目也有10块以上将入市,预期售价都在8万—10万+。

此外,2015年年内单价超10万的共有261套商品房住宅成交,创造了历史纪录,总成交额高达135亿,是过去历史总和的数倍。而这一数字在2016年不到半年的时间内便被打破。

·保障房·

北京不再建经适房和限价房

1月3日,市住保办在接受相关媒体采访时表示,“十二五”期间本市保障性安居工程100万套建设筹集任务已全部完成。而在解决完已有轮候家庭后,北京原则上将不再建设经适房和限价房。“十三五”期间,北京将继续大力建设公租房,并适时扩大保障范围。

在自住房方面,将努力进一步减少投资牟利空间,实现职住平衡,鼓励各区试点自住房优先卖给在本区工作的人群和本区户籍家庭,减少通勤。

劝孙宏斌少扯情怀多做事

1月5日,融创中国董事长孙宏斌在出席融创品牌发布会上针对“宝万之争”表示:“我相信任何做万科股东的人都不想换这个管理团队,管理团队保护自己的控制权天经地义,我是坚定不移支持万科。”

而在孙宏斌看来,万科和宝能现在都是在规则内办事,但这种情况下,最终还是要坐下来谈谈,谁也没赢,谁也没输,“想给姚老板带句话,就是个生意,别太认真;你本来就是万科大股东了,也别较真”。

针对收购绿城、佳兆业事项均以失败告终,孙宏斌则在现场表示:“我本来好斗,长大之后才觉得,只要有斗就是两败俱伤。”

至于由王石引发的“情怀”风波,孙宏斌也明确指出:“我也给宝能姚老板带句话,就是个收购,别赌气;万科也是,人家已经是第一大股东了,就别一直较劲。斗起来律师赚钱,媒体高兴。这就是个买卖,按照规则来做。再大的买卖也是买卖,别扯情怀,我最恨情怀,一扯就low,我只做有意思的事儿。”

热门资讯